近日，广东省高级人民法院公布全省法院优秀裁判文书、优秀庭审评选结果，其中，梅州市中级人民法院李美香法官主审的（2023）粤14民终1786号民事判决书获评2024年度全省法院优秀裁判文书。

据悉，该案是一起关乎广大业主合法权益及社区矛盾治理问题的前期物业服务合同纠纷。该案审理准确把握前期物业服务合同具有过渡性和涉他性的特点，充分考虑案涉业主的合法权益，依法确定物业服务人或建设单位在征求业主共同表决同意前不得行使单方解除权的规则。该判决书认定事实清楚、适用法律正确、释法说理充分，双方当事人均服判息诉，案件实质性化解，取得了良好的法律效果和社会效果，对维护广大业主合法权益、促进社区矛盾治理工作起到了示范引领作用，具有较强的法律适用指导价值。

梅州法院将持续深入践行习近平法治思想，紧紧围绕“公正与效率”主题，加强裁判文书释法说理，提高庭审驾驭能力，把社会主义核心价值观融入到案件办理中，做实为大局服务、为人民司法，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。