同住屋檐下，本应是温馨和睦的一家人，但五华一对年迈夫妇却将儿子与前儿媳告上法庭，请求法院分割房屋。原是儿子儿媳离婚后，前儿媳仍住在前公公婆婆的房子里，且因其经常三更半夜回来，影响詹伯夫妇的生活作息。双方矛盾越演越烈，詹伯夫妇甚至多次报警，但均未能妥协解决，遂至五华法院请求分割房屋。最终五华法院判决房屋归詹伯夫妇管理、使用；詹伯夫妇应补偿儿子和前儿媳每人97387.5元房屋款。（文中人物均用化名）

案情回顾 父母子女发生纠纷 诉至法院分割房屋

詹伯夫妇育有一子阿华，阿华与阿红于2003年6月23日办理结婚登记，于2020年8月20日在五华法院调解离婚。2014年，在未分家的情况下，詹伯在位于华城镇的自留地（上世纪20年代土地下放时分给詹伯的）建造房屋，未办理建设土地使用证及房产证等权属证明，但镇政府对詹伯进行了罚款处理。共同建好房屋后，2015年初一家人开始居住于华城镇。在阿华、阿红离婚的时候，双方同意离婚，但阿红坚决要求继续在原房屋居住。考虑到阿华和阿红的请求及共同建造房屋的事实，于是双方调解离婚。离婚后，阿红搬回涉案房屋居住，但阿红经常三更半夜回来，影响詹伯夫妇的生活作息。且在同一房屋下，双方因生活琐事经常产生矛盾，詹伯夫妇多次报警处理，但均未能妥协解决。故诉至法院分割涉案房屋。

庭审现场 涉案房屋是否家庭共同财产

詹伯夫妇表示阿华、阿红在建房的时候出资很少甚至没有出资，认为阿华、阿红作为一份，詹伯夫妇二人作为两份，才符合建造房屋的出资情况。另外詹伯夫妇建房时向女儿阿兰借款135500元，应先扣除借款后再进行分割。

詹伯夫妇申请法院进行评估鉴定，经鉴定，涉案房产评估价格为389500元。

审理结果 房产为家庭共同财产 应共同共有

五华法院审理后认为，本案争议的焦点是涉案房屋是否家庭共同财产，是否要对涉案房产进行分割清楚，房产归谁管理、使用，以及如何补偿。

詹伯夫妇坚持认为是自己出资建造的，并提供了罚款证明，但未能提供房屋权属证明，无法证明涉案房产是其独立财产，且在2014年建设房屋的时候四人是未分家的。庭审中詹伯夫妇承认阿华、阿红在建房时出资很少，表示阿华、阿红是参与出资建设房屋。建设房屋，可以是出资，也可以是出力，至于出了多少，在大家没有约定份额的情况下，未分家共同参与建设房屋的人应对房屋共同共有。因此，涉案房屋应为家庭共有财产。

前儿媳阿红不同意分割财产，并表示要继续居住。但离婚不离家，并不利于化解家庭矛盾。阿华与阿红离婚后，阿红搬回涉案房屋居住，因阿红经常三更半夜回来，影响詹伯夫妇的生活作息，有视频为证。且在同一房屋下，双方因生活琐事经常产生矛盾，这样再继续共处一屋，不利于生产生活，不利于安定团结。因此，将涉案房产分割清楚，双方分开居住是比较合理的处理方式。

由于建房所用的土地是上世纪80年代下放给詹伯夫妇的集体土地，而并非阿华、阿红婚后购买所得。阿华、阿红是2003年结婚，2014年建房的，婚后的夫妻共同财产应为共同建造的房屋部分。詹伯夫妇要求涉案房产归其管理、使用，阿华亦表示同意。涉案房产应优先给詹伯夫妇管理、使用。

根据五华法院查明的情况，该房产应为家庭共同财产，在无明确约定份额的情况下，应共同共有，若要进行分割，应由有份额的四人平分。在无法确定价格的情况下，应对房屋造价进行评估。经鉴定，涉案房屋的评估价格为389550元。因此涉案房产归阿勇、阿娣管理、使用的情况下，其应补偿阿华、阿红每人97387.5元。